ویژن آیکونیک در مرسدس‌بنز پلیسز | بن غاطی سیتی پیش فروش

پیش فروش در میدان دبی

ویژن آیکونیک در مرسدس‌بنز پلیسز | بن غاطی سیتی برج شاخص مجموعه مرسدس‌بنز پلیسز در بن غاطی سیتی است. واحدهای دارای مالکیت آزاد از یک تا پنج اتاق‌خواب هستند و رویال سوئیت‌های دو تا پنج‌خوابه نیز در ترکیب واحدها دیده می‌شوند. قیمت شروع ۲٬۲۵۰٬۰۰۰ درهم است. ساختار اولیه پرداخت ۲۰٪ هنگام رزرو، ۵۰٪ در دوره ساخت و ۳۰٪ هنگام تحویل است؛ زمان تحویل سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۸ است.

ساختار برج و ترکیب واحدها

ویژن آیکونیک شامل ۱٬۴۲۶ واحد مسکونی و ۲۷ فضای تجاری در طبقه همکف است. ساختار برج از یک طبقه زیرزمین، طبقه همکف، پنج طبقه پودیوم، ۶۷ طبقه مسکونی، چهار طبقه تأسیسات و بام تشکیل می‌شود. برای آن ۲۶ آسانسور مسکونی و سه آسانسور آتش‌نشانی درج شده است. خانه‌ها از یک تا پنج‌خوابه‌اند و رویال سوئیت در گروه‌های دو، سه، چهار و پنج‌خوابه نیز وجود دارد.

متراژ، قیمت شروع و نسبت تقریبی

*این نسبت از تقسیم قیمت شروع اعلام‌شده هر تیپ بر کوچک‌ترین متراژ همان تیپ به دست آمده و به نزدیک‌ترین درهم گرد شده است. ممکن است قیمت و متراژ حداقل به دو واحد متفاوت تعلق داشته باشند؛ بنابراین این رقم قیمت واقعی یک واحد، کف بازار یا قیمت قطعی واحد موجود نیست. قیمت هر فوت مربع برای واحدی با قیمت و متراژ جفت‌شده هنوز اعلام نشده است. میانگین متراژ واحدهای یک، دو، سه، چهار و پنج‌خوابه به‌ترتیب ۷۵۰، ۱٬۰۲۲، ۱٬۲۴۵، ۲٬۰۴۰ و ۲٬۵۳۶ فوت مربع است؛ میانگین رویال سوئیت‌ها نیز به‌ترتیب ۲٬۰۸۲، ۲٬۵۶۶، ۳٬۰۹۰ و ۳٬۸۴۲ فوت مربع است.

از ۲۷ فضای تجاری، ۲۳ واحد برای خوراک و نوشیدنی و چهار واحد برای خدمات یا فروشگاه‌های موردنیاز روزانه معرفی شده‌اند. متراژ واحدهای تجاری از حدود ۱٬۱۶۲ تا ۳٬۹۴۳ فوت مربع است. قیمت رویال سوئیت‌های چهار و پنج‌خوابه هنوز اعلام نشده است. پلان یک‌خوابه تیپ ۱ در بخش پلان واحدها، نمونه‌ای با مساحت کل ۸۲۲٫۹۰ فوت مربع است؛ قیمت واحد مشخصی برای این پلان ارائه نشده است.

فضاهای تجاری طبقه همکف

در جدول زیر متراژ هر فضای تجاری و نوع کاربری پیشنهادی آن آمده است. کاربری نهایی به مجوزهای مربوط و اسناد فروش وابسته است.

شرایط آغاز فروش و ثبت ابراز علاقه

تخفیف ۷٪ برای ۷ و ۸ اکتبر ۲۰۲۶، تخفیف ۶٪ برای ۹ تا ۳۱ اکتبر یا تا رسیدن فروش به ۴۰٪، و پیشنهاد جداگانه ۱۰٪ برای پیش‌پرداخت ۵۰٪ یا خرید نقدی معرفی شده است. شرایط احراز، قیمت واحد مشمول، زمان پایان پیشنهاد و امکان جمع‌کردن تخفیف‌ها باید پیش از رزرو به‌صورت مکتوب روشن شود. مشاورین املاک رمینگتون می‌توانند ابراز علاقه شما را ثبت کنند و موجودی و شرایط روز را دریافت کنند.

هر ستون، تخفیف را جداگانه بر قیمت شروع اعلام‌شده اعمال می‌کند. این محاسبات، قیمت قطعی واحد موجود نیستند و شرایط مکتوب سازنده ملاک است.

طراحی و امکانات

نشانه‌های طراحی مرسدس‌بنز در معماری این برج مسکونی بن غاطی به کار رفته‌اند. خانه هوشمند، باشگاه سرپوشیده و روباز، خدمات اسپا، چند فضای استخر، کانسیرج و پارکینگ با کارت دسترسی برای پروژه در نظر گرفته شده‌اند. فناوری خورشیدی و گواهی LEED نیز برنامه‌ریزی شده‌اند؛ دامنه نهایی اجرا و وضعیت گواهی باید روشن شود. تصاویر، طرح پیشنهادی را نشان می‌دهند و ممکن است تغییر کنند.

استخر و فضای تفریحی

در نقشه امکانات، استخر بی‌پایان، استخر بزرگسالان، استخر کودکان، تخت‌های آفتاب‌گیری، فضای نشیمن خانوادگی، فضای سایه‌دار و فضای سبز مشخص شده‌اند. این چیدمان تصویری پیشنهادی است و مقیاس اجرایی ندارد.

مرسدس‌بنز پلیسز | بن غاطی سیتی

طرح مجموعه در میدان شامل ۱۲ برج و بیش از ۱۳ هزار واحد مسکونی برنامه‌ریزی‌شده است. ویژن آیکونیک برج شاخص آن است. پارک مرکزی و مسیرهای پیاده نیز در طرح مجموعه دیده می‌شوند؛ فازبندی و مسیرهای نهایی هنوز اعلام نشده‌اند. میدان از راه جاده به داون‌تاون دبی و محدوده پیست اسب‌دوانی متصل می‌شود. زمان‌های تقریبی مسیر ۳ دقیقه تا پیست میدان، ۸ دقیقه تا دبی مال و برج خلیفه و ۱۵ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی ذکر شده‌اند؛ زمان واقعی به ورودی نهایی، مسیر و ترافیک بستگی دارد.

مدارس قابل بررسی

خانواده‌ها می‌توانند مدرسه هارتلند اینترنشنال با برنامه بریتانیایی و IB تا سال ۱۳ و نورث لندن کالجیت دبی با برنامه IB تا پایه ۱۲ را مقایسه کنند. هر دو در محدوده وسیع‌تر میدان قرار دارند و در بازرسی ۲۰۲۳–۲۰۲۴ KHDA رتبه کلی «خیلی خوب» داشتند. زمان رانندگی از محل دقیق پروژه تا این مدارس هنوز تأیید نشده است. برای بررسی برنامه‌های آموزشی و گزینه‌های دیگر، راهنمای مدارس دبی مشاورین املاک رمینگتون را بخوانید.