بن غاطی استارفال از بن غاطی در الجداف عرضه‌شده

معرفی بن غاطی استارفال

بن غاطی استارفال پروژه‌ای چندمنظوره از بن غاطی در الجداف دبی است که طراحی آن از آسمان و ستاره‌ها الهام می‌گیرد. قطعه‌ای به مساحت ۵٬۶۳۰ متر مربع (۶۰٬۶۰۲ فوت مربع) برای ترکیبی شامل دو طبقه زیرزمین، طبقه همکف، چهار طبقه پودیوم، ۱۴ طبقه مسکونی و بام در نظر گرفته شده است. زمان مورد انتظار تحویل سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۸ است. برنامه ۵۰/۵۰ برای استودیو، دوخوابه و تجاری و برنامه ۶۰/۴۰ برای واحدهای یک‌خوابه ارائه می‌شود.

این پروژه شامل ۷۵۴ واحد مسکونی و ۱۷ واحد تجاری، در مجموع ۷۷۱ ملک، است. ترکیب مسکونی شامل ۵۲۸ استودیو، ۱۶۹ واحد یک‌خوابه و ۵۷ واحد دوخوابه است. یک رویال سوئیت یک‌خوابه و دو رویال سوئیت دوخوابه در همین مجموع‌ها قرار دارند. شماره ثبت پروژه بن غاطی استارفال ۴۴۸۳ است.

ترکیب واحدها، میانگین متراژ و قیمت بن غاطی استارفال

متراژ واحدها از ۳۴۸ فوت مربع آغاز می‌شود. مجموع ۷۵۴ واحد مسکونی از ۵۲۸ استودیو، ۱۶۸ آپارتمان یک‌خوابه استاندارد به‌علاوه یک رویال سوئیت یک‌خوابه، و ۵۵ آپارتمان دوخوابه استاندارد به‌علاوه دو رویال سوئیت دوخوابه تشکیل می‌شود.

قیمت هر فوت مربع

قیمت هر فوت مربع بر اساس متراژ قابل فروش، طبقه، دید و پلان تغییر می‌کند. قیمت رویال سوئیت‌ها به‌دلیل متراژ بسیار بزرگ‌تر باید جداگانه مقایسه شود. پیش از رزرو، مقایسه PSF واحد مشخص را از مشاورین املاک رمینگتون بخواهید.

برنامه پرداخت و زمان تحویل بن غاطی استارفال

زمان مورد انتظار تحویل بن غاطی استارفال سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۸ است. برنامه ۵۰/۵۰ برای استودیو، دوخوابه و تجاری است و پرداخت ماهانه استودیو از ۳٬۶۰۰ درهم آغاز می‌شود. برنامه ۶۰/۴۰ برای یک‌خوابه است و پرداخت ماهانه واحد یک‌خوابه از ۵٬۰۰۰ درهم آغاز می‌شود. تاریخ و مبلغ دقیق اقساط به واحد انتخابی و برنامه پرداخت امضاشده بستگی دارد.

معماری با الهام از نجوم

بن غاطی استارفال مفاهیم نجومی را به معماری، نورپردازی و تجربه زندگی تبدیل می‌کند. رصدخانه اختصاصی، جزئیات طراحی آسمانی و نمای نورانی با جلوه نورهای در حال سقوط، هویت معماری پروژه را شکل می‌دهند. مسیر نورانی Meteor Trail از رصدخانه آغاز می‌شود و از ساختمان تا محوطه ادامه می‌یابد تا پروژه در شب هویتی متمایز داشته باشد.

ورودی پروژه با لابی دوارتفاع، سقف صورت‌های فلکی با نور فیبر نوری، جزئیات برنزی گرم و سنگ روشن طراحی شده است. شبکه شاخص نما به ایجاد سایه و حفظ حریم خصوصی کمک می‌کند و قاب سازه در بالای خط بام ادامه می‌یابد تا یک اوج باز و متمایز شکل بگیرد. بسته به جهت واحد، چشم‌اندازها به خور دبی و پل القرهود یا به‌سوی زعبیل، داون‌تاون دبی و برج خلیفه امتداد دارند. مشخصات نهایی و اسناد فروش، جزئیات قطعی متریال، امکانات و چشم‌انداز را تعیین می‌کنند.

امکانات بن غاطی استارفال

امکانات شامل رصدخانه و گنبد رصدخانه، سکوی رصد با تلسکوپ، استخر بزرگسالان و جکوزی، استخر کودکان با فضای Aqua Splash، دوش‌های روباز، آلاچیق چندمنظوره، باشگاه و مرکز تناسب اندام مجهز، سکوی روباز یوگا و ایروبیک، فضای بازی کودکان، فضاهای خانوادگی و نشیمن فرورفته است.

در طبقه همکف، پرومناد تجاری شامل ۱۷ واحد برای فروشگاه، سوپرمارکت، داروخانه و کافه برنامه‌ریزی شده است. خدمات کانسیرج پذیرش مهمان، تحویل بسته‌ها و امنیت ساختمان را پوشش می‌دهد و پشتیبانی پس از فروش بن غاطی شامل مدیریت ملک، نگهداری تخصصی و خدمات مرتبط با خانه تعطیلاتی است. موجودی، قوانین دسترسی، ساعات استفاده و اثر آن بر شارژ خدمات به اسناد نهایی پروژه بستگی دارد.

موقعیت الجداف و دسترسی‌ها

زمان تقریبی دسترسی حدود ۲ دقیقه تا ایستگاه مترو الجداف، ۶ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی، ۸ دقیقه تا داون‌تاون دبی و برج خلیفه، و ۹ دقیقه تا دبی فستیوال سیتی، بیزنس بی و موزه آینده است. زمان واقعی سفر با ترافیک، عملیات جاده‌ای و مسیر انتخابی تغییر می‌کند.

دسترسی به جاده الخیل، خیابان شیخ زاید و عود میثا رفت‌وآمد در بخش مرکزی دبی را آسان‌تر می‌کند. محدوده الجداف و دبی هلث‌کر سیتی نیز سوپرمارکت، داروخانه، بیمارستان، رستوران، هتل و مراکز تفریحی را در دسترس قرار می‌دهد.

مدارس نزدیک بن غاطی استارفال

خانواده‌ها می‌توانند با استفاده از راهنمای مدارس دبی با رتبه ممتاز و بسیار خوب KHDA در وب‌سایت مشاورین املاک رمینگتون، برنامه درسی، پایه‌های تحصیلی و آخرین رتبه درج‌شده را مقایسه کنند. از مدارس نزدیک‌تر این فهرست می‌توان به Lycée Français International در عود میثا با حدود ۵٫۱ کیلومتر، Swiss International Scientific School با حدود ۵٫۵ کیلومتر و Universal American School با حدود ۶٫۹ تا ۷٫۸ کیلومتر بسته به مسیر اشاره کرد.

بررسی مسیر در ۱۴ سپتامبر ۲۰۲۶ زمان معمول حدود ۱۳ دقیقه تا دو مدرسه نخست و حدود ۱۵ تا ۱۶ دقیقه تا Universal American School را نشان داد. مسیر رفت‌وآمد را در ساعت مورد نظر آزمایش کنید و رتبه KHDA، شهریه و ظرفیت پذیرش را مستقیماً بررسی کنید.

چرا خریداران برند بن غاطی را می‌شناسند؟

بن غاطی در سال ۲۰۰۸ تأسیس شده و مدل یکپارچه آن طراحی، توسعه، ساخت و تحویل را پوشش می‌دهد. بن غاطی بیش از ۱۲٬۵۰۰ واحد مسکونی در دبی تحویل داده و سبدی شامل بیش از ۸۰ پروژه با ارزش بالاتر از ۸۰ میلیارد درهم دارد. فعالیت آن از پروژه‌های آپارتمانی تا املاک برندشده با نام‌هایی مانند Bugatti، Mercedes-Benz و Jacob & Co را دربر می‌گیرد.

مقیاس فعالیت، زبان معماری قابل تشخیص و تجربه بن غاطی در محله‌های مختلف دبی، این سازنده را به گزینه‌ای شناخته‌شده برای بررسی تبدیل می‌کند. بااین‌حال، تصمیم خرید در بن غاطی استارفال باید بر اساس واحد، متراژ قابل فروش، دید، مشخصات، تاریخ اقساط، شارژ خدمات، حساب امانی و تعهدات تکمیل باشد.

بررسی موجودی بن غاطی استارفال

بن غاطی استارفال عرضه شده است. برای بررسی موجودی فعلی، گزینه‌های واحد، قیمت‌ها، شرایط برنامه پرداخت و ضوابط رزرو واحد انتخابی با مشاورین املاک رمینگتون تماس بگیرید. موجودی و تخصیص واحد نیازمند تأیید است.

پلان ساختمان

پلان‌های موجود بن غاطی استارفال شامل نمونه استودیو، یک‌خوابه و دوخوابه است. پلان، ابعاد و متراژ قابل فروش بر اساس واحد تغییر می‌کند. پیش از رزرو، پلان و جدول متراژ واحد مشخص را از مشاورین املاک رمینگتون بخواهید.

اگر بن غاطی استارفال را با پروژه‌ای دیگر در الجداف مقایسه می‌کنید، بن غاطی اسپکتر شامل استودیو، آپارتمان‌های یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه، دفتر کار و واحدهای تجاری است. بن غاطی استارفال استودیو، آپارتمان‌های یک‌خوابه و دوخوابه و واحدهای تجاری دارد. بنابراین برای خرید خانه سه‌خوابه یا دفتر کار، اسپکتر گزینه‌های بیشتری به این مقایسه اضافه می‌کند. مقایسه پلان، قیمت و برنامه پرداخت واحدهای مشخص را از مشاورین املاک رمینگتون بخواهید.

پروژه‌های بن غاطی در دبی را مقایسه کنید.