معرفی پروژه مایباخ در مرسدسبنز پلیسز | بن غاطی سیتی
پروژه مایباخ، برج شماره ۱ مجموعه مرسدسبنز پلیسز | بن غاطی سیتی در ناد الشبا ۱، میدان دبی است. این برج با ۲۴ طبقه مسکونی، ۸۱۶ خانه دارد: ۶۰۸ استودیو، ۷۶ واحد یکخوابه، ۹۲ واحد دوخوابه و ۴۰ واحد سهخوابه. ۱۵ فروشگاه در همکف آن پیشبینی شده است. پروژه مایباخ بخشی از محلهای ۱۲برجی با گذرگاه اصلی، فضاهای سبز پودیوم و امکانات تفریحی مشترک است.
عرضه پروژه در ژانویه ۲۰۲۶ آغاز شد. زمان تحویل تخمینی برج مایباخ سهماهه چهارم ۲۰۲۷ است؛ درحالیکه برای کل بن غاطی سیتی، سهماهه دوم ۲۰۲۸ بهعنوان برآورد جداگانه مطرح است. تاریخ و حقوق قراردادی خریدار را قرارداد فروش واحد انتخابی تعیین میکند.
انواع آپارتمان، حداقل متراژ و قیمت
| نوع خانه | تعداد در برج ۱ | متراژ از | قیمت از |
|---|---|---|---|
| استودیو | ۶۰۸ | ۳۶۲ فوت مربع | ۱٬۳۵۰٬۰۰۰ درهم |
| یکخوابه | ۷۶ | ۶۳۲ فوت مربع | ۲٬۳۰۳٬۰۰۰ درهم |
| دوخوابه | ۹۲ | ۹۹۲ فوت مربع | ۳٬۲۰۰٬۰۰۰ درهم |
| سهخوابه | ۴۰ | ۱٬۳۲۱ فوت مربع | ۴٬۹۵۰٬۰۰۰ درهم |
این ارقام نقطه شروع قیمت و متراژ هستند، نه موجودی لحظهای یا قیمت پلانهای نمونه زیر. قیمت و مساحت هر ملک با نوع پلان، طبقه، دید، شرایط پرداخت و موجودی تغییر میکند. پیش از رزرو، پیشنهاد تاریخدار همان واحد را دریافت کنید. قیمتهای ویژه پرداخت نقدی ممکن است با قیمت اقساطی فرق داشته باشند.
قیمت هر فوت مربع پروژه مایباخ؛ نمونههای واحدی
ارقام زیر حاصل تقسیم قیمت پیشنهادی چهار واحد مشخص پروژه مایباخ بر مساحت اعلامشده همان واحدها هستند. این پیشنهادها دیگر موجود نیستند و اعداد، حداقل، میانگین یا حداکثر قیمت کل پروژه یا قیمت موجودی امروز نیستند. قیمت این نمونهها برای پرداخت نقدی یا کامل بوده و ممکن است با قیمت خرید اقساطی تفاوت داشته باشد.
| نوع خانه | قیمت پیشنهادی پیشین | مساحت همان واحد | قیمت تقریبی هر فوت مربع |
|---|---|---|---|
| استودیو | ۱٬۲۶۹٬۰۰۰ درهم | ۳۸۹ فوت مربع | ۳٬۲۶۲ درهم |
| یکخوابه | ۲٬۱۶۴٬۸۲۰ درهم | ۶۳۲ فوت مربع | ۳٬۴۲۵ درهم |
| دوخوابه | ۳٬۰۰۸٬۰۰۰ درهم | ۹۹۲ فوت مربع | ۳٬۰۳۲ درهم |
| سهخوابه | ۴٬۶۵۳٬۰۰۰ درهم | ۱٬۳۷۲ فوت مربع | ۳٬۳۹۱ درهم |
برای مقایسه امروز، قیمت کتبی واحد موجود را بر مساحت قابل فروش تأییدشده همان واحد تقسیم کنید. تقسیم قیمت پایه یک گروه بر حداقل متراژ آن گروه معتبر نیست، چون لزوماً هر دو عدد به یک آپارتمان واحد مربوط نمیشوند.
برنامه پرداخت و زمان تحویل
ساختار پرداخت معرفیشده برای مجموعه شامل ۲۰٪ هنگام رزرو، ۵۰٪ در طول ساخت و ۳۰٪ هنگام تکمیل است. تاریخ اقساط و امکان استفاده از این شرایط باید برای واحد انتخابی در پروژه مایباخ تأیید شود. برنامه کامل پرداخت، هزینههای ثبت، تخصیص پارکینگ، برآورد شارژ خدمات و شرایط انصراف را کتبی بخواهید.
سهماهه چهارم ۲۰۲۷ برآورد تحویل مخصوص برج مایباخ است، نه تضمین. سهماهه دوم ۲۰۲۸ به کل محله ۱۲برجی مربوط میشود. پیش از تکیه بر هر تاریخ، نام برج و شماره واحد را در قرارداد بررسی کنید.
فضای خانهها و امکانات
چهار گروه واحد، از استودیوهای جمعوجور تا آپارتمانهای سهخوابه خانوادگی را دربر میگیرد. پلانهای هر ملک بالکن و چیدمان متفاوت فضای نشیمن و اتاقها را نشان میدهند. گذرگاه اصلی، فروشگاه و کافه در همکف، باغهای پودیوم، استخر، فضاهای ورزشی و تندرستی و خدمات پذیرش برای مجموعه در نظر گرفته شدهاند. بعضی امکانات، از جمله استخر اختصاصی، فقط به واحدهای منتخب مربوطاند. دسترسی، مشخصات و هزینه نگهداری امکانات را برای واحد موردنظر بررسی کنید.
موقعیت میدان و طرح کلی مجموعه
پروژه مایباخ در بن غاطی سیتی و محدوده ناد الشبا ۱، میدان قرار دارد. نشانی این برج را باید از طرح کلی مجموعه جدا دانست: تصاویر خط آسمان و گذرگاه، تصویری از کل محله هستند و دید یک آپارتمان مشخص را تضمین نمیکنند. مسیرهای رانندگی و زمان سفر به ورودی نهایی ساختمان، راه انتخابی و ترافیک وابستهاند. دید و طبقه واقعی هر واحد را جداگانه ارزیابی کنید.
بررسی مدارس برای خریداران پروژه مایباخ
خانوادههایی که پروژه مایباخ را بررسی میکنند، میتوانند چهار مدرسه در میدان سیتی و ناد الشبا را با هم مقایسه کنند: GEMS Modern Academy با برنامه هندی/IB و رتبه ممتاز؛ North London Collegiate School Dubai با برنامه IB و رتبه بسیار خوب؛ Hartland International School با برنامه بریتانیایی/IB و رتبه بسیار خوب؛ و Kings’ School Nad Al Sheba با برنامه بریتانیایی و رتبه بسیار خوب. این رتبههای کلی به آخرین دوره بازرسی کامل ۲۰۲۳–۲۰۲۴ مربوطاند و ترتیب مدارس بر پایه فاصله از برج ۱ نیست.
برای مقایسه برنامه درسی، گروههای سنی و رتبهها، راهنمای مدارس ممتاز و بسیار خوب دبی در وبسایت مشاورین املاک رمینگتون را ببینید. برای مسیر مدرسه از برج ۱، فاصله یا زمان رانندگی اعلام نمیکنیم؛ مبدا نهایی مسیر هنوز تأیید نشده است. رفتوآمد واقعی را در ساعت مدرسه آزمایش کنید و ظرفیت پذیرش و شهریه را پیش از خرید بررسی کنید.
چرا پروژه مایباخ را بررسی کنیم؟
برج نخست این مجموعه برندشده، انتخابی از استودیو تا خانه سهخوابه را در یک محله چندمنظوره فراهم میکند. این تنوع برای نیازهای متفاوت خانوار مفید است. بااینحال، مقایسه خرید باید بر واحد مشخص تکیه کند: قیمت هر فوت مربع، کارایی پلان، مساحت بالکن، دید، طبقه، برنامه پرداخت، شارژ خدمات و تاریخ تحویل در قرارداد. نام برند یا بزرگی طرح بهتنهایی بازده اجاره یا رشد قیمت را تضمین نمیکند.
گالری پروژه
گالری شامل تصاویر مفهومی نمای بیرونی و فضاهای عمومی بن غاطی سیتی و نیز فضای داخلی مسکونی است. تصاویر جنبه معرفی دارند؛ دید، مصالح و امکانات واحد انتخابی باید در اسناد فروش همان ملک بررسی شوند.
پلان واحدها
در ادامه، پلان خودِ واحدهای استودیو، یکخوابه، دوخوابه و سهخوابه پروژه مایباخ آمده است؛ نه پلان طبقات کامل ساختمان. مساحت پلان نمونه ممکن است با حداقل متراژ اعلامشده برای همان گروه متفاوت باشد. پیش از رزرو، شماره واحد، نسخه پلان و مساحت قابل فروش آن را تأیید کنید.
پرسش و پاسخ
پرسشهای متداول درباره پروژه مایباخ
پروژه مایباخ در بن غاطی سیتی چیست؟
پروژه مایباخ برج شماره ۱ مرسدسبنز پلیسز | بن غاطی سیتی در میدان است. این برج ۸۱۶ آپارتمان و ۱۵ فروشگاه همکف در محلهای ۱۲برجی دارد.
پروژه مایباخ در کدام بخش دبی قرار دارد؟
پروژه مایباخ در ناد الشبا ۱، میدان دبی است. پیش از اتکا به زمان سفر، ورودی نهایی برج ۱ و مسیر واحد موردنظر را بررسی کنید.
پروژه مایباخ چند آپارتمان دارد؟
پروژه مایباخ ۸۱۶ آپارتمان دارد: ۶۰۸ استودیو، ۷۶ یکخوابه، ۹۲ دوخوابه و ۴۰ سهخوابه.
قیمت آغازین واحدهای پروژه مایباخ چقدر است؟
قیمت معرفیشده از ۱٬۳۵۰٬۰۰۰ درهم برای استودیو، ۲٬۳۰۳٬۰۰۰ درهم برای یکخوابه، ۳٬۲۰۰٬۰۰۰ درهم برای دوخوابه و ۴٬۹۵۰٬۰۰۰ درهم برای سهخوابه آغاز میشود. برای واحد موجود، قیمت تاریخدار بخواهید.
قیمت هر فوت مربع پروژه مایباخ چقدر است؟
حداقل یا میانگین جاری برای کل پروژه تأیید نشده است. چهار پیشنهاد نقدی پیشین برای واحدهای مشخص، حدود ۳٬۲۶۲ تا ۳٬۴۲۵ درهم بهازای هر فوت مربع بودند. این نمونهها دیگر موجود نیستند و قیمت امروز نیستند.
برنامه پرداخت پروژه مایباخ چگونه است؟
ساختار معرفیشده برای مجموعه شامل ۲۰٪ هنگام رزرو، ۵۰٪ طی ساخت و ۳۰٪ هنگام تکمیل است. تاریخ اقساط و تفاوت قیمت نقدی و اقساطی را برای واحد دقیق بررسی کنید.
زمان تحویل پروژه مایباخ چه زمانی برآورد میشود؟
برآورد تحویل برج ۱ سهماهه چهارم ۲۰۲۷ است. برای کل بن غاطی سیتی برآورد جداگانه سهماهه دوم ۲۰۲۸ مطرح است. تاریخ قراردادی ملک را توافقنامه فروش امضاشده تعیین میکند.
چه امکاناتی برای پروژه مایباخ برنامهریزی شده است؟
گذرگاه اصلی، فروشگاه، فضای سبز پودیوم، استخر، امکانات ورزشی و تندرستی و خدمات پذیرش در طرح آمدهاند. استخر اختصاصی فقط به واحدهای منتخب مربوط است؛ دسترسی و مشخصات واحد را تأیید کنید.
خریداران پروژه مایباخ کدام مدارس را بررسی کنند؟
در میدان سیتی و ناد الشبا میتوان GEMS Modern Academy، North London Collegiate School Dubai، Hartland International School و Kings’ School Nad Al Sheba را مقایسه کرد. مسیر رفتوآمد از برج ۱ هنوز تأیید نشده است.
آیا پلانهای پروژه مایباخ مربوط به خود واحدها هستند؟
بله. چهار تصویر، پلان واحدهای استودیو، یکخوابه، دوخوابه و سهخوابهاند؛ نه نقشه طبقات کامل ساختمان. پلان و متراژ همان واحدی را که میخواهید رزرو کنید جداگانه بخواهید.
