موقعیت و دسترسی بن غاطی اسپکتر
بینگاتی اسپکتر (بن غاطی اسپکتر) پروژه‌ای دوبرجی در ورودی شمالی الجداف واترفرانت است. چهار طبقه زیرزمین، طبقه همکف، سه طبقه پودیوم، ۲۶ طبقه روی پودیوم، طبقه تأسیسات و بام، ساختار کلی ساختمان را تشکیل می‌دهند. مالکیت واحدها آزاد است.
در این مجموعه ۷۱۲ واحد مسکونی، ۲۳۵ دفتر کار و ۱۹ فضای تجاری پیش‌بینی شده است. ورودی و مسیر رفت‌وآمد بخش مسکونی از قسمت اداری و تجاری جداست. فضای میانی پودیوم نیز به استخرها، ورزش و محوطه‌های جمعی اختصاص دارد.
تعداد واحدهای مسکونی در هر برج
| برج | استودیو | یک‌خوابه | دوخوابه | سه‌خوابه | مجموع |
|---|---|---|---|---|---|
| برج A | ۵۰ | ۴۰۷ | ۴۹ | ۲ | ۵۰۸ |
| برج B | ۳۱ | ۱۳۹ | ۳۳ | ۱ | ۲۰۴ |
| مجموع | ۸۱ | ۵۴۶ | ۸۲ | ۳ | ۷۱۲ |
واحدهای تجاری بن غاطي اسپکتر
بخش تجاری ۱۹ واحد دارد؛ ۱۲ واحد در طبقه همکف و هفت واحد در پودیوم ۲. شش پلان منتخب طبقه همکف در بخش پلان‌های همین صفحه قرار گرفته‌اند.
واحدهای تجاری طبقه همکف
| واحد | کاربری اعلام‌شده | مساحت | ارتفاع مفید |
|---|---|---|---|
| تجاری ۱ | رستوران و کافه | ۱٬۰۷۹٫۱۹ فوت مربع | ۶٫۸ متر |
| تجاری ۲ | رستوران و کافه | ۲٬۰۷۴٫۸۵ فوت مربع | ۶٫۵ متر |
| تجاری ۳ | رستوران و کافه | ۲٬۱۵۵٫۰۴ فوت مربع | ۶٫۵ متر |
| تجاری ۴ | خدمات روزمره | ۹۴۴٫۶۴ فوت مربع | ۶٫۵ متر |
| تجاری ۵ | رستوران و کافه | ۱٬۳۸۸٫۲۵ فوت مربع | ۳ متر |
| تجاری ۶ | خدمات روزمره | ۱٬۱۵۶٫۴۴ فوت مربع | ۳ متر |
| تجاری ۷ | خدمات روزمره | ۱٬۳۹۹٫۶۶ فوت مربع | ۳ متر |
| تجاری ۸ | رستوران و کافه | ۲٬۲۹۵٫۸۳ فوت مربع | ۳ متر |
| تجاری ۹ | خدمات روزمره* | ۱٬۹۶۰٫۲۲ فوت مربع | ۳ متر |
| تجاری ۱۰ | رستوران و کافه | ۲٬۲۱۵٫۵۴ فوت مربع | ۳ متر |
| تجاری ۱۱ | رستوران و کافه | ۲٬۴۳۳٫۵۰ فوت مربع | ۳ متر |
| تجاری ۱۲ | رستوران و کافه | ۵٬۳۷۱٫۴۱ فوت مربع | ۳ متر |
*عنوان واحد تجاری ۹ «خدمات روزمره» است، اما در جدول مشخصات داخلی، کاربری رستوران و کافه درج شده. کاربری مجاز این واحد باید پیش از رزرو تأیید شود.
واحدهای تجاری پودیوم ۲
| واحد | کاربری اعلام‌شده | مساحت | ارتفاع مفید |
|---|---|---|---|
| تجاری ۱ | رستوران و کافه | ۳٬۲۸۹٫۲۴ فوت مربع | ۶٫۰۵ متر |
| تجاری ۲ | رستوران و کافه | ۱٬۶۰۶٫۰۸ فوت مربع | ۴٫۸ متر |
| تجاری ۳ | رستوران و کافه | ۲٬۸۸۹٫۴۶ فوت مربع | ۴٫۳ متر |
| تجاری ۴ | رستوران و کافه | ۳٬۸۱۱٫۳۹ فوت مربع | ۴٫۳ متر |
| تجاری ۵ | خدمات روزمره | ۷۶۵٫۱۰ فوت مربع | ۴٫۳ متر |
| تجاری ۶ | رستوران و کافه | ۳٬۴۱۱٫۷۳ فوت مربع | ۳٫۸۵ متر |
| تجاری ۷ | رستوران و کافه | ۴٬۲۵۴٫۵۴ فوت مربع | ۳٫۸۵ متر |
قیمت و انواع واحدهای بن غاطی اسپکتر
| نوع ملک | قیمت شروع |
|---|---|
| استودیو | ۷۷۴٬۹۹۹ درهم |
| آپارتمان یک‌خوابه | ۱٬۱۹۹٬۹۹۹ درهم |
| رویال سوئیت یک‌خوابه | ۱٬۴۹۹٬۹۹۹ درهم |
| آپارتمان دوخوابه | ۱٬۹۴۹٬۹۹۹ درهم |
| رویال سوئیت دوخوابه | ۲٬۳۹۹٬۹۹۹ درهم |
| آپارتمان سه‌خوابه | ۳٬۰۹۹٬۹۹۹ درهم |
| رویال سوئیت سه‌خوابه | ۳٬۴۹۹٬۹۹۹ درهم |
| دفتر کار | ۱٬۶۹۹٬۹۹۹ درهم |
| واحد تجاری | ۲٬۸۶۷٬۹۹۹ درهم |
تاریخ تحویل و برنامه پرداخت ۶۰/۴۰ بن غاطی اسپکتر
تحویل مورد انتظار: سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۸. برنامه پرداخت شامل ۶۰ درصد در دوره ساخت و ۴۰ درصد هنگام تحویل است. قیمت و موجودی واحد انتخابی، پارکینگ، شارژ خدمات و مفاد فرم رزرو را پیش از پرداخت دوباره بررسی کنید.
قیمت‌های آغازین و موجودی در ۲۲ سپتامبر ۲۰۲۶ بررسی شده‌اند و به واحد انتخابی و مفاد رزرو وابسته‌اند.
برای مقایسه پروژه‌های بن غاطی در الجداف، بن غاطی استارفال را نیز بررسی کنید؛ این پروژه استودیو، آپارتمان‌های یک‌خوابه و دوخوابه و واحدهای تجاری دارد. بن غاطی اسپکتر در کنار این تیپ‌های مسکونی و تجاری، آپارتمان‌های سه‌خوابه و دفتر کار هم دارد. برای مقایسه پلان، قیمت و برنامه پرداخت واحدهای انتخابی با مشاورین املاک رمینگتون تماس بگیرید.
برنامه‌ریزی مدرسه از بن غاطی اسپکتر
مدرسه Swiss International Scientific School Dubai در دبی هلث‌کر سیتی قرار دارد. KHDA برنامه International Baccalaureate این مدرسه را از پیش‌دبستانی تا پایه ۱۲ و رتبه کلی خیلی خوب برای ۲۰۲۳–۲۰۲۴ ثبت کرده است. خانواده‌ها می‌توانند برنامه درسی، پایه‌ها و گزینه‌های دیگر را در راهنمای مدارس KHDA دبی مشاورین املاک رمینگتون مقایسه کنند. مسیر و زمان رفت‌وآمد باید از واحد انتخابی و در ساعت واقعی رفت‌وآمد بررسی شود.
پرسش و پاسخ
پرسش‌های متداول
بن غاطي اسپکتر چه نوع پروژه‌ای است؟
بن غاطي اسپکتر یک مجموعه دوبرجی با مالکیت آزاد در الجداف واترفرانت است. این پروژه ۷۱۲ خانه، ۲۳۵ دفتر کار و ۱۹ واحد تجاری را در یک ساختمان چندمنظوره کنار هم قرار می‌دهد.
بن غاطي اسپکتر در کدام بخش دبی قرار دارد؟
بن غاطي اسپکتر در ورودی شمالی الجداف واترفرانت قرار گرفته است. ایستگاه‌های مترو الجداف و کریک در فاصله پیاده‌روی هستند و مسیرهای نزدیک، دسترسی به خیابان الخیل و D68 را فراهم می‌کنند.
بن غاطي اسپکتر چند واحد مسکونی، اداری و تجاری دارد؟
این پروژه ۷۱۲ واحد مسکونی، ۲۳۵ دفتر کار و ۱۹ فضای تجاری دارد. ۵۰۸ خانه در برج A و ۲۰۴ خانه در برج B قرار می‌گیرند.
چه پلان‌هایی برای بن غاطي اسپکتر در دسترس است؟
در این صفحه دو پلان استودیو، دو پلان یک‌خوابه، دو پلان دوخوابه و دو پلان سه‌خوابه دیده می‌شود. شش پلان تجاری طبقه همکف نیز اضافه شده‌اند. تیپ دوم سه‌خوابه استخر خصوصی و تراس باز دارد.
امکانات بن غاطي اسپکتر شامل چه مواردی است؟
استخر بزرگسالان و کودکان، باشگاه، فضای یوگا و ایروبیک، زمین پدل، محوطه بازی کودک، مسیر ۹۰ متری دویدن، چمن باز و فضاهای نشیمن در پودیوم پروژه قرار دارند.
قیمت، برنامه پرداخت و زمان تحویل بن غاطي اسپکتر چیست؟
قیمت واحدهای مسکونی از ۷۷۴٬۹۹۹ درهم شروع می‌شود. خریدار ۶۰ درصد را در دوره ساخت و ۴۰ درصد را هنگام تحویل می‌پردازد. تحویل برای سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده است.
پروژه‌های بن غاطی در دبی را مقایسه کنید.
