قیمتگذاری با شواهد
معاملات اخیر مشابه، فایلهای رقیب، وضعیت واحد و زمانبندی شما را با هم بررسی میکنیم.
مشاورین املاک رمینگتون · شماره ثبت دفتر ۴۰۱
ملک خود را برای فروش در دبی با مشاورین املاک رمینگتون معرفی کنید
فروش سنجیده با شواهد قیمت، ارائه درست ملک و بررسی خریدار آغاز میشود.
از اینجا شروع کنید
درباره ملک خود بگویید.
اطلاعات اصلی را بفرستید تا مشاور درباره قیمتگذاری، آمادگی ملک و قدمهای بعدی با شما گفتوگو کند.
REMINGTON PROPERTIES
چه خدماتی دریافت میکنید؟
برنامهای عملی متناسب با ملک و زمانبندی شما، همراه با بررسیهای لازم پیش از آگهی.
برنامه ارائه ملک
اطلاعات دقیق، نیازهای عکاسی، امکان بازدید و کانالهای مناسب معرفی ملک را مشخص میکنیم.
مدیریت خریداران
درخواستها، بازدیدها، آمادگی خریدار و پیشنهادها را با قدمهای روشن و تصمیمگیری مالک پیش میبریم.
هماهنگی انتقال
پس از توافق، مدارک، تسویه وام در صورت لزوم، گواهی عدمممانعت و نوبت انتقال را هماهنگ میکنیم.
از نخستین گفتوگو تا انتقال سند
مدارک لازم برای معرفی ملک
سند یا مدرک مالکیت، هویت و اختیار امضای فروشنده، مشخصات ملک، وضعیت اجاره، شارژ خدمات و وام احتمالی بررسی میشود. مدارک لازم به نوع ملک و ساختار مالکیت بستگی دارد.
قیمت چگونه تعیین میشود؟
بازه پیشنهادی با معاملات قطعی مرتبط و فایلهای رقیب سنجیده میشود. مبنای مقایسه را توضیح میدهیم و درباره بازنگری با توجه به بازخورد بازار توافق میکنیم.
بازاریابی و بازدیدها
اطلاعات تأییدشده فقط پس از قرارداد بازاریابی مالک و مشاور و دریافت مجوز آگهی لازم منتشر میشود. ارائه ملک و هماهنگی بازدید با شرایط آن تنظیم میشود.
بررسی آمادگی خریدار
پیش از پیگیری جدی، درباره تأمین مالی، موجودی قابلاستفاده، زمانبندی و تصمیمگیرندگان پرسوجو میکنیم. بررسیها متناسب با معامله انجام میشود.
از پیشنهاد تا انتقال
قیمت، پیشپرداخت، تأمین مالی، شروط و تاریخ تکمیل را کنار هم میسنجیم. سپس قرارداد فروش، گواهی عدمممانعت، تسویه و انتقال در دایره اراضی دبی پیگیری میشود.
A
آگهی پس از بررسیهای لازم منتشر میشود.
طبق راهنمای سامانه تراخیصی دایره اراضی دبی، مجوز آگهی فروش مجدد به قرارداد فعال بازاریابی میان مالک و مشاور، موسوم به فرم A، متصل است. ابتدا مالکیت یا اختیار امضا را بررسی میکنیم، شرایط بازاریابی را توافق میکنیم و سپس مراحل مجوز را پیش از انتشار آگهی انجام میدهیم.
شرایط رسمی مجوز آگهی را بخوانید ↗راهنمای رسمی در ۲۲ سپتامبر ۲۰۲۶ بررسی شد. شرایط ممکن است با نوع ملک و مجوز تفاوت داشته باشد.پرسشهای فروشندگان
آیا درخواست برنامه فروش به معنی قرارداد با مشاور است؟
خیر. درخواست، آغاز گفتوگوست. شرایط بازاریابی و هرگونه حقالزحمه جداگانه در قرارداد میان مالک و مشاور توافق میشود.
آیا پیش از بازدید میتوان قیمت داد؟
شاید بتوان بازه اولیهای بر پایه اطلاعات ملک و شواهد بازار ارائه کرد. وضعیت ملک، دید، تغییرات، اجاره و امکان بازدید میتوانند این ارزیابی را تغییر دهند.
ملک اجارهدادهشده یا در رهن قابل فروش است؟
در بسیاری از موارد بله، اما شرایط اجاره و تسویه بانک باید از ابتدا بررسی شود. این موارد بر قیمت، اطلاعرسانی به خریدار و زمان انتقال اثر میگذارند.
آگهی چه زمانی منتشر میشود؟
پس از بررسی مالکیت یا اختیار امضا، تأیید مشخصات ملک، قرارداد بازاریابی و دریافت مجوز آگهی لازم. زمان دقیق به مدارک و تأییدها بستگی دارد.
بعد از دریافت پیشنهاد چه میشود؟
همه شروط پیشنهاد را مقایسه و قرارداد فروش و مراحل عملی انتقال را هماهنگ میکنیم. مسیر دقیق به تأمین مالی، اجاره و الزامات سازنده بستگی دارد.