آپارتمان در داون‌تاون جبل علی
سامانا داون‌تاون وان، پروژه‌ای با مالکیت فری‌هولد از سامانا دولوپرز است که فروش آن در داون‌تاون جبل علی، در محدوده جبل علی صنعتی ۲، آغاز شده است. قیمت استودیوها از ۶۸۹٬۰۰۰ درهم، آپارتمان‌های یک‌خوابه از ۱٬۰۳۹٬۰۰۰ درهم و دوخوابه‌ها از ۱٬۴۲۹٬۰۰۰ درهم شروع می‌شود. زمان پیش‌بینی‌شده تحویل، سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۹ است. موقعیت پروژه در امتداد محور شیخ زاید و متروی دبی، آن را برای خریدارانی مطرح می‌کند که سکونت در جنوب‌غرب دبی را در نظر دارند.
ترکیب آپارتمان‌ها و فضاهای تجاری
واحدهای مسکونی شامل ۴۹ استودیو، ۱۶۰ آپارتمان یک‌خوابه و ۳۶ آپارتمان دوخوابه هستند. برخی پلان‌های یک‌خوابه و دوخوابه دارای انباری مستقل هستند. چیدمان داخلی و فرم بالکن با توجه به نوع واحد متفاوت است. پروژه همچنین ۱۲ واحد تجاری با مساحت ۴۱۴٫۲۰ تا ۱٬۰۱۹٫۵۶ فوت مربع دارد؛ برای اطلاع از قیمت واحدهای تجاری می‌توانید استعلام بگیرید.
ساختمان و فضاهای مسکونی
ساختمان شامل یک طبقه زیرزمین، همکف، سه طبقه پودیوم، ۲۰ طبقه بالاتر و بام است. از مجموع ۲۵۷ واحد، ۲۴۵ واحد مسکونی و ۱۲ واحد تجاری هستند. برای ساختمان ۲۷۴ جای پارک، سه آسانسور مسافری و یک آسانسور خدماتی در نظر گرفته شده است. ارتفاع کف تا سقف بخش مسکونی ۳٫۶ متر و بخش تجاری از ۴٫۶۵ تا ۵٫۱۰ متر است. تعداد پارکینگ اختصاصی هر آپارتمان باید در مشخصات همان واحد بررسی شود.
فناوری هوشمند بخشی از طراحی سکونت در این پروژه است. تجهیزات و کنترل‌های هر واحد باید با مشخصات همان آپارتمان مطابقت داده شود.
اعلام تمایل به خرید
دریافت اعلام تمایل به خرید با مبلغ ۴۰٬۰۰۰ درهم برای هر واحد آغاز شده است. مشاورین املاک رمینگتون می‌تواند پیش از اقدام، مراحل رزرو و شرایط تخصیص واحد و پرداخت را برای شما روشن کند.
مدارس و رفت‌وآمد خانواده‌ها در داون‌تاون جبل علی
خانواده‌هایی که داون‌تاون جبل علی را برای سکونت بررسی می‌کنند، می‌توانند گزینه‌های دارای برنامه درسی بریتانیایی و هندی را در منطقه جبل علی فرست مقایسه کنند. مدارس زیر در دوره بازرسی ۲۰۲۳–۲۰۲۴ رتبه کلی «بسیار خوب» از KHDA گرفته‌اند؛ ظرفیت پذیرش، شهریه و شرایط واقعی مسیر مدرسه را مستقیماً از مدرسه بررسی کنید.
مدرسه وینچستر – شعبه دبی
مدرسه وینچستر – شعبه دبی برنامه درسی بریتانیا را از مرحله پایه اول تا سال سیزدهم ارائه می‌دهد و در دوره بازرسی ۲۰۲۳–۲۰۲۴ رتبه کلی «بسیار خوب» KHDA را دریافت کرده است. بر اساس پین پروژه، برآورد فعلی رانندگی تا مدرسه ۹٫۷ کیلومتر و ۱۱ دقیقه از مسیر شیخ زاید/E11 است و عوارض دارد؛ مسیر جایگزین از خیابان داون‌تاون و E11 برابر با ۱۰ کیلومتر و ۱۱ دقیقه است. برای مقایسه گزینه‌های بیشتر، راهنمای مدارس دارای رتبه KHDA مشاورین املاک رمینگتون را ببینید یا مسیر رانندگی از پین پروژه را باز کنید.
مدرسه خصوصی دهلی
مدرسه خصوصی دهلی برنامه درسی هندی را از پیش‌دبستانی تا پایه دوازدهم ارائه می‌دهد و در دوره بازرسی ۲۰۲۳–۲۰۲۴ رتبه کلی «بسیار خوب» KHDA را دریافت کرده است. بر اساس پین پروژه، برآورد فعلی رانندگی ۱۰٫۲ کیلومتر و ۱۲ دقیقه از مسیر شیخ زاید/E11 است و عوارض دارد؛ مسیر جایگزین از خیابان داون‌تاون ۱۱٫۵ کیلومتر و ۱۶ دقیقه است. برای بررسی مدارس دیگر، راهنمای مدارس دارای رتبه KHDA مشاورین املاک رمینگتون را بخوانید یا مسیر رانندگی از پین پروژه را باز کنید.
فاصله‌ها و زمان‌های رانندگی، تصویر ثبت‌شده در Google Maps در ۲۲ اکتبر ۲۰۲۶ خارج از ساعات مدرسه، با گزینه «حرکت در حال حاضر» هستند و ترافیک نمایش‌داده‌شده در همان زمان را منعکس می‌کنند؛ این اعداد فاصله مستقیم یا زمان قطعی مسیر مدرسه نیستند. مسیرهای سریع‌تر از E11 می‌گذرند و عوارض دارند. ترافیک، مسیر انتخابی و شرایط زمان تحویل پروژه ممکن است متفاوت باشد؛ مسیر را در ساعت ورود یا تعطیلی مدرسه بررسی کنید.
فاصله رانندگی تا مقصدهای مهم
| مقصد | فاصله رانندگی | زمان | مسیر |
|---|---|---|---|
| ایستگاه متروی لایف فارمسی (نام پیشین: یوای‌ای اکسچنج) | ۱٫۴ کیلومتر | ۳ دقیقه | خیابان داون‌تاون |
| مرکز خرید ابن بطوطه | ۹٫۹ کیلومتر | ۱۲ دقیقه | شیخ زاید/E۱۱ |
| اکسپو سیتی دبی | ۱۱٫۱ کیلومتر | ۱۲ دقیقه | جاده اکسپو/E۷۷ |
| جافزا وان | ۱۴ کیلومتر | ۱۵ دقیقه | شیخ زاید/E۱۱ |
| دبی مارینا | ۱۴٫۹ کیلومتر | ۱۸ دقیقه | شیخ زاید/E۱۱ |
| بیمارستان استر سیدرز در جبل علی | ۱۰٫۱ کیلومتر | ۱۳ دقیقه | خیابان داون‌تاون |
| دِ بیچ در جی‌بی‌آر | ۱۵٫۹ کیلومتر | ۲۱ دقیقه | شیخ زاید/E۱۱ |
| دبی پارکس اند ریزورتس | ۲۵ کیلومتر | ۲۰ دقیقه | شیخ زاید/E۱۱ |
| فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم (پین فرودگاه) | ۲۶٫۳ کیلومتر | ۲۵ دقیقه | شیخ محمد بن زاید/E۳۱۱ |
| دبی اینوستمنت پارک ۱ (نقطه محدوده) | ۱۴٫۶ کیلومتر | ۱۷ دقیقه | جاده اکسپو/E۷۷ |
| مرکز خرید امارات | ۲۳ کیلومتر | ۲۰ دقیقه | شیخ زاید/E۱۱ |
پین فرودگاه آل مکتوم مبنای مسیر فرودگاه است و مسیر دبی اینوستمنت پارک به یک نقطه در محدوده این منطقه می‌رسد؛ مسیر ورودی نهایی یا ساختمان مشخص ممکن است متفاوت باشد. برآوردهای رانندگی در بامداد ۲۳ اکتبر ۲۰۲۶ از پین نقشه پروژه بررسی شده‌اند. مسیر ابن بطوطه، دبی مارینا، جی‌بی‌آر و مرکز خرید امارات عوارض دارد. این اعداد زمان پیاده‌روی یا پیش‌بینی ترافیک سال ۲۰۲۹ نیستند؛ ترافیک، مسیر و دسترسی به ورودی مقصد می‌تواند زمان سفر را تغییر دهد.
پرسش و پاسخ
پرسش‌های متداول سامانا داون‌تاون وان
سامانا داون‌تاون وان کجاست؟
سامانا داون‌تاون وان در داون‌تاون جبل علی، محدوده جبل علی صنعتی ۲ دبی، در امتداد محور شیخ زاید و خط قرمز مترو قرار دارد.
قیمت‌های پایه سامانا داون‌تاون وان چقدر است؟
قیمت استودیوها از ۶۸۹٬۰۰۰ درهم، آپارتمان‌های یک‌خوابه از ۱٬۰۳۹٬۰۰۰ درهم و دوخوابه‌ها از ۱٬۴۲۹٬۰۰۰ درهم شروع می‌شود. قیمت و موجودی ممکن است تغییر کند.
زمان تحویل سامانا داون‌تاون وان چه زمانی است؟
زمان پیش‌بینی‌شده تحویل، سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۹ است. شرایط تکمیل پروژه در قرارداد خریدوفروش تعیین می‌شود.
آیا سامانا داون‌تاون وان مالکیت فری‌هولد دارد؟
بله. مالکیت آپارتمان‌ها فری‌هولد است و خریداران خارجی نیز می‌توانند در این پروژه ملک خریداری کنند.
مساحت آپارتمان‌های سامانا داون‌تاون وان چقدر است؟
مساحت استودیوها از ۳۳۵٫۹۴ تا ۳۸۶٫۸۵ فوت مربع، یک‌خوابه‌ها از ۵۵۰٫۳۶ تا ۶۸۹٫۹۷ فوت مربع و دوخوابه‌ها از ۹۴۳٫۶۷ تا ۱٬۰۳۷٫۵۳ فوت مربع است.
روش پرداخت با چک مدت‌دار در سامانا داون‌تاون وان چگونه است؟
این روش شامل ۱۰٪ پیش‌پرداخت، اقساط ماهانه ۱٪ به مدت ۸۰ ماه و دو پرداخت اضافه ۵٪ در ماه ششم و دوازدهم است. این دو پرداخت علاوه بر اقساط ماهانه هستند و جمع پرداخت‌ها ۱۰۰٪ می‌شود.
روش پرداخت بدون چک مدت‌دار در سامانا داون‌تاون وان چگونه است؟
این روش شامل ۱۵٪ پیش‌پرداخت، اقساط ماهانه ۱٪ به مدت ۷۵ ماه و دو پرداخت اضافه ۵٪ در ماه ششم و دوازدهم است. این دو پرداخت علاوه بر اقساط ماهانه هستند و جمع پرداخت‌ها ۱۰۰٪ می‌شود.
آیا اقساط سامانا داون‌تاون وان پس از تحویل ادامه دارد؟
بله. هر دو روش شامل اقساط پس از زمان پیش‌بینی‌شده تحویل هستند. مانده پرداخت و تاریخ اقساط بر اساس زمان رزرو و برنامه پرداخت همان واحد تعیین می‌شود.
مبلغ اعلام تمایل به خرید در سامانا داون‌تاون وان چقدر است؟
مبلغ اعلام تمایل به خرید ۴۰٬۰۰۰ درهم برای هر واحد است. پیش از اقدام، شرایط رزرو، تخصیص واحد و پرداخت را دریافت و بررسی کنید.
سامانا داون‌تاون وان چه امکاناتی دارد؟
امکانات شامل استخر بزرگسالان و کودکان، جکوزی، باشگاه سرپوشیده و روباز، چمن یوگا، استودیوی ورزشی مجهز، شبیه‌ساز گلف، مینی‌گلف، سینمای روباز، فضای بازی کودکان و لانژ بام است.
