نقد لازم برای تکمیل معامله را جدا از هزینههای مالکیت سال اول محاسبه کنید. هزینههای منتشرشده DLD در زیر در ۲۲ سپتامبر ۲۰۲۶ بررسی شدهاند؛ هزینه بانک، کارگزار، امین، ساختمان و ارائهدهنده به معامله و قرارداد امضاشده بستگی دارد.
هزینههای ثبت و انتقال
| هزینه | مبنای منتشرشده جاری | پرداختکننده یا مورد قابل بررسی |
|---|---|---|
| ثبت فروش نزد DLD | ۲٪ فروشنده + ۲٪ خریدار از ارزش معامله | قرارداد میتواند تخصیص دیگری داشته باشد؛ قرارداد امضاشده را بخوانید. |
| سند مالکیت و نقشه آپارتمان یا ویلا | هرکدام ۲۵۰ درهم در صفحه ثبت فروش DLD | تأیید کنید چه نقشه یا مدرکی برای ملک صادر میشود. |
| هزینه دانش و نوآوری | هرکدام ۱۰ درهم برای هر نقشه طبق فهرست | همراه معامله ارزیابی میشود. |
| خدمت شریک امین انتقال | ۴٬۰۰۰ درهم + مالیات برای معامله ۵۰۰٬۰۰۰ درهم یا بیشتر؛ ۲٬۰۰۰ درهم + مالیات برای مبلغ کمتر | مسیر خدمت و صورتحساب مربوط را تأیید کنید. |
| ثبت رهن، ارزیابی و هزینه بانک | جدا از هزینه ثبت فروش | برآورد بانک و محاسبه جاری DLD را بگیرید. |
هزینههای انتقال سند و خدمات حرفهای
خدمات انتقال سند ممکن است هماهنگی مدارک، روش پرداخت، NOC، بانک و امین را پوشش دهد. دامنه خدمات و قیمت ارائهدهنده متفاوت است و نمیتوان یک نرخ استاندارد برای همه معاملات دبی اعلام کرد. شرح خدمات، نحوه محاسبه مالیات، مخارج جانبی و شرایط انصراف را کتبی بگیرید.
هزینههای ساختمان، خدمات و سال اول
شارژ خدمات و بودجه تأییدشده را در Mollak بررسی کنید؛ همچنین تسویه یا مانده هنگام انتقال، ودیعه خدمات، اتصال سرمایش، بیمه، اسبابکشی، نگهداری و اثاثیه را در نظر بگیرید.
هزینههای پنهان در قرارداد اقامتگاههای برنددار
هر خانه جدول را بر اساس قرارداد امضاشده و پیوستها تکمیل کنید. ردیفها موضوع بررسی هستند و به معنی اخذ همه هزینهها از همه اقامتگاههای برنددار نیستند. درصد استاندارد فرض نکنید.
| هزینه قابل بررسی، فقط اگر در قرارداد آمده باشد | دریافتکننده | مبنای محاسبه | موعد پرداخت | افزایش یا شاخصگذاری | شرط استفاده مالک یا برنامه اجاره | مدرک قابل بررسی |
|---|---|---|---|---|---|---|
| برند یا مجوز | مجوزدهنده یا طرف قرارداد نامبرده | مبلغ، نرخ یا فرمول دقیق قرارداد | تاریخ یا رویداد قراردادی | بند قرارداد یا بدون ذکر | محدودیت یا استثنای استفاده مالک در قرارداد | SPA و پیوست برند/مجوز |
| اپراتور یا مدیریت | اپراتور یا مدیر نامبرده | مبلغ یا فرمول دقیق | طبق جدول قرارداد | بند قرارداد یا بدون ذکر | محدودیت اقامت مالک، دامنه خدمت یا شرط عضویت | قرارداد مدیریت و پیوست |
| خدمات و قسمتهای مشترک | شرکت مدیریت تأییدشده یا طرف ذیحق | بودجه تأییدشده و سهم واحد | دوره صورتحساب | بودجه یا روند سالانه تأییدشده | بررسی کنید هنگام سکونت مالک یا خالیبودن ملک نیز پرداخت میشود یا نه | فاکتور Mollak، بودجه تأییدشده و مشخصات واحد |
| تعویض اثاثیه | مالک، اپراتور یا تأمینکننده نامبرده | برنامه تعویض یا هزینه ریزشده واقعی | رویداد قراردادی | بند قرارداد یا بدون ذکر | مسئولیت برنامه اجاره و اقامت مالک را بررسی کنید | فهرست اثاثیه، برنامه تعویض و SPA |
| کسورات برنامه اجاره | اپراتور یا مدیر نامبرده | ترتیب تقسیم درآمد یا فرمول دقیق کسر | تاریخ صورتحساب یا توزیع درآمد | بند قرارداد یا بدون ذکر | شرکت در طرح، اقامت مالک، رزرو و شرایط خروج | قرارداد استخر اجاره و نمونه صورتحساب |
کاربرگ وجه نقد زمان تکمیل
| ردیف | مبلغ قابل درج | مدرک |
|---|---|---|
| قیمت خرید و پیشپرداخت انجامشده | طبق قرارداد امضاشده | SPA و رسیدها |
| سهم خریدار یا فروشنده از ثبت DLD | مبلغ ارزیابی جاری | برآورد DLD یا امین و قرارداد |
| امین، سند، نقشه و نقشههای پیوست | صورتحساب جاری | فهرست DLD یا امین |
| هزینه رهن و بانک | برآورد وامدهنده | پیشنهاد و ارزیابی بانک |
| کارگزاری یا خدمات حرفهای | قرارداد امضاشده یا قیمت کتبی | قرارداد کارگزار یا ارائهدهنده |
| شارژ سال اول، خدمات، سرمایش، بیمه، تعمیر و اثاثیه | مبالغ مختص ملک | Mollak، ارائهدهنده و قیمت فروشنده |
بررسی شارژ خدمات در Mollak، ماشینحساب بازده اجاره و ROI برای محاسبه خالص پس از هزینههای جاری، و راهنمای انتقال DLD را ببینید. منبع: ثبت فروش DLD.
پرسشهای متداول
هزینه ثبت فروش DLD چقدر است؟
DLD در حال حاضر ۲٪ ارزش معامله را برای فروشنده و ۲٪ را برای خریدار اعلام میکند؛ قرارداد امضاشده میتواند پرداخت را طور دیگری تخصیص دهد. هزینه سند، نقشه، امین و نقشههای پیوست نیز ممکن است اعمال شود.
هزینه وام مسکن چیست؟
ثبت رهن، ارزیابی ملک، تشکیل پرونده و هزینههای مرتبط بانک به وام بستگی دارد. برآورد کتبی بانک و ارزیابی جاری DLD را بگیرید.
چگونه شارژ خدمات را بررسی کنم؟
ملک، پروژه و سال بودجه را در شاخص شارژ خدمات Mollak از DLD جستوجو و با صورتحساب و سوابق مدیریت تطبیق دهید.
آیا اقامتگاه برنددار هزینه اضافی استاندارد دارد؟
درصد همگانی برای برند یا اپراتور فرض نمیکنیم. SPA و مدارک مدیریت، مجوز و برنامه اجاره همان ملک را بررسی کنید.
برای سال اول به چه میزان نقدینگی نیاز دارم؟
هزینههای تکمیل معامله را با شارژ خدمات، خدمات شهری، سرمایش، بیمه، نگهداری، اسبابکشی و اثاثیه مختص ملک جمع کنید. خانههای خالی کاربرگ را با قیمتنامه کتبی و جاری جایگزین کنید.
