پیش از روز انتقال سند
خریدار و فروشنده ابتدا درباره شرایط معامله به توافق میرسند و قرارداد فروش را امضا میکنند. پیش از تعیین وقت، سند مالکیت، مدارک هویتی طرفین، شیوه پرداخت و وضعیت وام بانکی باید بررسی شود. در پروژههای فریهولد ممکن است گواهی الکترونیکی عدم ممانعت سازنده نیز لازم باشد.
مراجعه به دفتر امین ثبت املاک
انتقال رسمی ملک از طریق دفاتر مجاز امین ثبت املاک انجام میشود. طرفین یا نمایندگان قانونی آنها با مدارک کامل مراجعه میکنند. دفتر امین پرونده و پرداختها را بررسی و درخواست ثبت را ارسال میکند. پس از تأیید، سند الکترونیکی جدید به نام خریدار صادر میشود.
هزینهها و زمانبندی
اداره زمین دبی برای ثبت فروش، دو درصد سهم فروشنده و دو درصد سهم خریدار اعلام کرده است. هزینه صدور سند، نقشه، دانش و نوآوری و خدمات دفتر امین نیز جداگانه محاسبه میشود. وجود وام، وکالتنامه یا ساختار مالکیت خاص میتواند مدارک و زمان بیشتری بخواهد؛ بنابراین مبلغ نهایی را برای همان معامله بررسی کنید.
فهرست بررسی
- بررسی سند و مدارک هویتی
- توافق درباره پرداخت و تحویل
- تسویه یا ثبت وام در صورت نیاز
- دریافت گواهی سازنده در موارد لازم
- رزرو دفتر مجاز امین ثبت املاک
منبع رسمی: خدمت ثبت فروش اداره زمین دبی. قوانین، هزینهها و رویهها ممکن است تغییر کنند؛ اطلاعات روز را پیش از تصمیم نهایی بررسی کنید.
