آرانچیا یاردز ۲ از بیاند عرضه‌شده / پیش فروش

آرانچیا یاردز ۲ در یک نگاه

آرانچیا یاردز ۲، فاز تازه عرضه‌شده مجموعه د یاردز از بیاند در سیتی آو عربیا دبی است. چهار ساختمان آن در مجموع ۳۷۰ آپارتمان یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه دارند و پیرامون باغ فرورفته و مسیر سبز مجموعه شکل می‌گیرند. قیمت‌ها به‌ترتیب از ۱٬۲۰۰٬۰۰۰، ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ و ۳٬۲۰۰٬۰۰۰ درهم آغاز می‌شوند. زمان تحویل مورد انتظار سه‌ماهه دوم ۲۰۲۹ است. برنامه پرداخت شامل ۱۰٪ هنگام رزرو، ۳۰٪ دیگر طی ساخت و ۶۰٪ هنگام تکمیل است. مشاورین املاک رمینگتون می‌توانند موجودی روز و جدول مکتوب اقساط واحد انتخابی را ارائه کنند.

خانه‌ها، متراژ و قیمت

ساختمان‌های A، B و C هرکدام همکف به‌علاوه هفت طبقه دارند و به‌ترتیب شامل ۹۶، ۱۰۰ و ۱۰۳ واحدند. ساختمان D با همکف به‌علاوه پنج طبقه، ۷۱ خانه دارد. از مجموع ۳۷۰ خانه، ۲۷۶ واحد یک‌خوابه، ۸۶ واحد دوخوابه و تنها ۸ واحد سه‌خوابه‌اند. در ساختمان D، مساحت کل خانه‌های یک‌خوابه از ۶۹۸٫۳۶ تا ۱٬۰۱۹٫۲۳ فوت مربع، دوخوابه از ۱٬۰۶۰٫۳۵ تا ۱٬۳۹۸٫۱۲ فوت مربع و سه‌خوابه از ۱٬۷۴۴٫۲۹ تا ۱٬۷۵۷٫۸۵ فوت مربع است. پنجره‌های قدی، بالکن یا تراس خصوصی و ارتفاع ۳٫۱ متری سقف فضای نشیمن در طراحی خانه‌ها آمده‌اند؛ سقف نشیمن برخی واحدهای همکف ۴ متر در نظر گرفته شده است. مشاورین املاک رمینگتون می‌توانند متراژ قابل فروش، فضای بیرونی، ارتفاع سقف و دید یک واحد موجود را روشن کنند.

این نسبت‌ها از تقسیم قیمت آغازین هر گروه بر کوچک‌ترین مساحت ساختمان D در همان گروه به دست آمده‌اند. ممکن است قیمت به واحدی دیگر یا ساختمانی دیگر مربوط باشد؛ بنابراین این ارقام قیمت تأییدشده یک واحد، حداقل واقعی قیمت هر فوت مربع یا میانگین پروژه نیستند. مشاورین املاک رمینگتون می‌توانند قیمت روز و متراژ قابل فروش یک واحد موجود را برای مقایسه هم‌سنخ ارائه کنند.

زندگی میان باغ‌ها

در قلب فاز دوم، باغ فرورفته‌ای به مساحت ۴٬۴۵۰ متر مربع با فضای نشستن در سایه و حیاطی سبز پیش‌بینی شده است. فضای سبز ۸۰٫۵٪ از سطح این فاز را در بر می‌گیرد و سطح اشغال ساختمان‌ها ۱۹٫۵٪ است. مسیر سبز ۷٬۳۰۰ متر مربعی و تراس‌های بام به مساحت مجموع ۳٬۵۰۰ متر مربع، فرصت پیاده‌روی، دیدار و استراحت در فضای باز فراهم می‌کنند. ده واحد تجاری با مجموع مساحت ۸۸۵ متر مربع نیز در همین فاز در نظر گرفته شده‌اند.

باشگاه ورزشی و استودیوی یوگای ویژه بانوان، زمین بازی کودکان، حیاط سبز، باغ فرورفته و تراس‌های بام از امکانات فاز دوم هستند. جانمایی ساختمان‌ها فضای مسیرهای سایه‌دار و محل‌های نشستن میان بلوک‌ها را باز می‌گذارد. مشاورین املاک رمینگتون می‌توانند جای دقیق هر امکان، شرایط استفاده و زمان بهره‌برداری اعلام‌شده را روشن کنند.

د یاردز و سیتی آو عربیا

د یاردز، طرح بزرگ‌تر بیاند در سیتی آو عربیا است. مسیر سبز آن باغ‌ها، پیاده‌راه‌ها، فضاهای عمومی و بخش‌های تجاری و تفریحی را به هم پیوند می‌دهد. کافه‌ها، میدان‌ها، فضاهای ورزشی و تندرستی و خدمات روزمره در چشم‌انداز این محله دیده شده‌اند. این امکانات متعلق به طرح گسترده‌تر هستند و نباید با امکانات داخل آرانچیا یاردز ۲ یکی دانسته شوند؛ زمان اجرا و شرایط دسترسی می‌تواند در هر فاز متفاوت باشد.

دسترسی سیتی آو عربیا به نقاط دیگر دبی از راه جاده است. زمان‌های تقریبی سفر، حدود ۳ دقیقه تا IMG Worlds of Adventure، ۱۰ دقیقه تا گلوبال ویلیج، ۲۰ دقیقه تا داون‌تاون دبی و ۲۵ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی هستند. ترافیک، مسیر انتخابی و ورودی نهایی ساختمان بر زمان واقعی سفر اثر می‌گذارند.

اقساط و تحویل

برنامه پرداخت شامل ۱۰٪ هنگام رزرو، ۱۰٪ در ۱ سپتامبر ۲۰۲۶، چهار قسط ۵٪ در ۱ مه و ۱ سپتامبر ۲۰۲۷ و ۱ مه و ۱ سپتامبر ۲۰۲۸، و ۶۰٪ هنگام تکمیل است. مجموع اقساط ۱۰۰٪ می‌شود. موعد سپتامبر ۲۰۲۶ سپری شده است؛ مشاورین املاک رمینگتون جدول مکتوب و جاری اقساط را برای رزرو تازه دریافت می‌کنند. تحویل برای سه‌ماهه دوم ۲۰۲۹ پیش‌بینی شده و تاریخ قراردادی را توافق‌نامه فروش امضاشده تعیین می‌کند.

مدرسه و برنامه‌ریزی خانوادگی

دو گزینه با برنامه درسی بریتانیایی برای بررسی، GEMS Winchester School – Dubai در دبی‌لند (از پیش‌دبستانی FS1 تا سال ۱۳؛ رتبه «خوب» KHDA در دوره بازرسی ۲۰۲۳–۲۴) و GEMS FirstPoint School در د ویلا (از دوره خردسالی تا سال ۱۳؛ رتبه «بسیار خوب» در همان دوره) هستند. در راهنمای مدارس دبی از مشاورین املاک رمینگتون می‌توانید برنامه درسی و رتبه گزینه‌های بیشتری را مقایسه کنید.

مسیریابی رانندگی گوگل‌مپ در ۲۷ سپتامبر ۲۰۲۶ از نقطه ثبت‌شده برای آرانچیا یاردز ۲، مسیر GEMS Winchester را حدود ۳٫۰ کیلومتر و ۶ دقیقه، و مسیر GEMS FirstPoint را حدود ۱۳٫۹ کیلومتر و ۱۶ دقیقه نشان داد. ورودی دقیق ساختمان‌های فاز دوم هنوز تأیید نشده و ترافیک سرویس مدرسه، مسیر و محل پیاده‌شدن بر زمان واقعی اثر دارند. مشاورین املاک رمینگتون می‌توانند این مسیرها را در ارتباط با واحد انتخابی توضیح دهند. فضای آموزشی پیش‌بینی‌شده در طرح بزرگ‌تر سیتی آو عربیا نیز زمان افتتاح و شرایط پذیرش مستقل دارد.

چرا آرانچیا یاردز ۲ را در نظر بگیریم

این فاز چهارساختمانی بر محوطه‌سازی تکیه دارد: ۸۰٫۵٪ از سطح فاز به فضای سبز اختصاص یافته، باغ فرورفته ۴٬۴۵۰ متر مربع وسعت دارد و مجموعه به گرین اسپاین ۷٬۳۰۰ متر مربعی متصل است. د یاردز نیز با پیاده‌راه‌ها، فضاهای تجاری و محل‌های دورهمی برنامه‌ریزی‌شده، زمینه محله‌ای گسترده‌تر به این آدرس می‌دهد.

ترکیب واحدها عمدتاً یک‌خوابه است و در کل فاز فقط هشت خانه سه‌خوابه پیش‌بینی شده؛ بنابراین سهم خانه‌های بزرگ‌تر محدود است. ساختار ۱۰٪ هنگام رزرو، ۳۰٪ طی ساخت و ۶۰٪ در زمان تکمیل، همراه با دسترسی جاده‌ای به IMG Worlds، گلوبال ویلیج، داون‌تاون و فرودگاه بین‌المللی دبی، چارچوب روشنی برای ارزیابی واحد انتخابی می‌سازد. مشاورین املاک رمینگتون اطلاعات قیمت روز، پلان، دید، شارژ، پارکینگ، مجوز و موعدهای مکتوب پرداخت واحد موجود را ارائه می‌کنند.

گالری پروژه و پلان ساختمان

تصاویر نمای بیرونی و فضای داخلی، محوطه سبز چهار ساختمان، فضاهای مشترک و نمونه‌ای از پرداخت خانه‌ها را نشان می‌دهند. مشاورین املاک رمینگتون مشخصات و دید واحد موجود را با جزئیات همان خانه هماهنگ می‌کنند.

بخش پلان ساختمان شامل ۲۸ تیپ ساختمان D است. چیدمان‌های تکراری فقط یک‌بار آمده‌اند، حتی اگر مساحت چند واحد اندکی فرق داشته باشد. بازه‌های متراژ بالا همه ۷۱ خانه ساختمان D را در بر می‌گیرند؛ هر تصویر، اندازه‌های همان واحد را دارد. این نقشه‌ها مربوط به ساختمان‌های A، B یا C نیستند. مشاورین املاک رمینگتون نسخه به‌روز پلان و متراژ قابل فروش واحد موجود را ارائه می‌کنند.