یاردز پلازا از بیاند چهار بلوک تجاری را در کامیونیتی یاردز، سیتی آو عربیا، کنار هم قرار می‌دهد. در این پروژه ۲۷۲ دفتر اداری به‌صورت شِل‌اندکور در طبقات سوم تا ششم و ۵۰ واحد فروشگاه و غذا و نوشیدنی از زیرزمین تا طبقه دوم برنامه‌ریزی شده‌اند.
دفاتر با امکان طراحی متناسب با کسب‌وکار
مجموعه اداری شامل ۲۷۲ دفتر در ۳۲ تیپ‌بندی و با مساحت تقریبی ۱۲۳ تا ۲۹۶ مترمربع است. ارتفاع سقف دفاتر ۳ متر در نظر گرفته شده و تحویل شِل‌اندکور به کسب‌وکارها امکان می‌دهد فضای داخلی را متناسب با نیاز خود طراحی کنند. ارتفاع سقف لابی‌های اداری همکف ۴٫۵ متر است. واحدهای فروشگاه نیز به‌صورت شِل‌اندکور و با ارتفاع سقف تقریبی ۴٫۲ متر برنامه‌ریزی شده‌اند.
یک ترکیب معماری یکپارچه
چهار بلوک متمایز، زبان معماری مشترکی دارند. شیشه دوجداره عایق حرارتی و لوورهای آلومینیومی بیرونی به نمای ساختمان شکل می‌دهند و به کنترل تابش خورشید کمک می‌کنند. شیشه مات و پنل‌های مشبک به نما عمق می‌بخشند و لوورها در طول روز الگوهای متغیری از نور و سایه ایجاد می‌کنند. ترکیب نورپردازی رو به بالا و رو به پایین نیز فرم ساختمان را پس از تاریکی برجسته می‌کند.
فضاهای مشترک برای کار و مکث
لابی ورودی و راهروها با کف سنگی، سقف گچ‌برگ رنگ‌شده، کاشی و جزئیات شاخص طراحی شده‌اند؛ آثار هنری، نورپردازی و راه‌یابی نیز بخشی از فضاهای داخلی مشترک هستند. مرکز کسب‌وکار فضایی دیگر برای جلسه و کار، خارج از دفتر اداری، فراهم می‌کند. میان چهار بلوک، حیاط مرکزی محوطه‌سازی‌شده با مسیرهای پیاده و نشیمن سایه‌دار برنامه‌ریزی شده است. تراس‌های عمومی روی سکوی ساختمان نیز فضای بیرونی بیشتری برای استراحت و جلسه‌های غیررسمی فراهم می‌کنند.
امکانات برنامه‌ریزی‌شده شامل باشگاه ورزشی، استخر مخصوص شنا و دو زمین پدل است و فروشگاه و غذاخوری نیز در طبقه همکف قرار می‌گیرند. امنیت و دوربین مداربسته به‌صورت شبانه‌روزی برای مجموعه در نظر گرفته شده است. وضعیت نهایی و مشخصات امکانات مشترک باید در اسناد پروژه تأیید شود.
مروری بر پروژه
- چهار بلوک با ساختار زیرزمین، همکف و شش طبقه
- ۲۷۲ دفتر؛ ۶۸ دفتر در هر یک از طبقات سوم تا ششم
- ۵۰ واحد فروشگاه و غذا و نوشیدنی در زیرزمین، همکف و طبقات اول و دوم
- بیش از ۱٬۲۰۰ جای پارک، به‌همراه پارکینگ مهمان
- مرکز کسب‌وکار، باشگاه ورزشی، استخر و دو زمین پدل
- تراس‌های عمومی، پلازاهای سایه‌دار و فضاهای نشیمن در میان فضای سبز
یاردز پلازا در مرحله پیش‌فروش و پیش از عرضه رسمی قرار دارد. مبلغ ابراز علاقه‌مندی برای هر دفتر ۱۰۰٬۰۰۰ درهم است؛ این مبلغ EOI است و قیمت خرید دفتر یا قسط تأییدشده‌ای از برنامه پرداخت محسوب نمی‌شود. شرایط EOI، قیمت‌ها، موجودی و جزئیات عرضه باید پس از اعلام تأیید شوند. مشاورین املاک رمینگتون می‌توانند قیمت و شرایط روز واحدهای فروشگاه را دریافت کنند.
بیاند، از گروه امنیات، توسعه‌دهنده پروژه است. شرکت Dewan Architects + Engineers معمار و مشاور اصلی، Bleu طراح داخلی، Coopers Hill طراح فضای سبز و JLL مشاور فروشگاه هستند.
موقعیت: کامیونیتی یاردز، سیتی آو عربیا، دبی. مشاهده موقعیت در گوگل مپس.
تفکیک واحدهای اداری و تجاری
| بخش | موقعیت | تعداد |
|---|---|---|
| دفاتر اداری | طبقات سوم تا ششم؛ ۶۸ دفتر در هر طبقه | ۲۷۲ |
| فروشگاه و غذا و نوشیدنی | زیرزمین | ۱۰ |
| فروشگاه و غذا و نوشیدنی | همکف | ۲۱ |
| فروشگاه و غذا و نوشیدنی | طبقه اول | ۱۱ |
| فروشگاه و غذا و نوشیدنی | طبقه دوم | ۸ |
از ۲۷۲ دفتر، ۱۷۲ واحد کمتر از ۱۵۰ مترمربع، ۴۴ واحد از ۱۵۰ تا ۲۰۰ مترمربع، ۲۸ واحد از ۲۰۰ تا ۲۵۰ مترمربع و ۲۸ واحد بیش از ۲۵۰ مترمربع هستند. طبقه‌بندی دقیق هر واحد با فهرست نهایی فروش تطبیق داده می‌شود.
پلان دفاتر و زمان تحویل
زمان تحویل برای سه‌ماهه سوم ۲۰۲۹ در نظر گرفته شده است. یاردز پلازا پلان‌های متنوعی برای دفاتر دارد و چیدمان، موقعیت و چشم‌انداز هر واحد متفاوت است. پلان‌های منتخب، نمونه‌هایی از چیدمان‌های پروژه هستند. برای دریافت مجموعه کامل پلان‌ها، بررسی موجودی روز و انتخاب دفتر متناسب با کسب‌وکار خود با مشاورین املاک رمینگتون تماس بگیرید.
پرسش و پاسخ
پرسش‌های متداول
یاردز پلازا از بیاند چه نوع پروژه‌ای است؟
یاردز پلازا از بیاند پروژه‌ای تجاری در کامیونیتی یاردز، سیتی آو عربیا است که دفاتر اداری را در کنار واحدهای فروشگاه و غذا و نوشیدنی در چهار بلوک ارائه می‌کند.
یاردز پلازا از بیاند در کجا قرار دارد؟
یاردز پلازا از بیاند در کامیونیتی یاردز، سیتی آو عربیا، دبی قرار دارد. مختصات موقعیت پروژه ۲۵٫۰۸۸۸۰، ۵۵٫۳۲۶۳۰ است.
وضعیت فعلی یاردز پلازا از بیاند چیست؟
یاردز پلازا از بیاند در مرحله پیش فروش و پیش از عرضه رسمی قرار دارد. زمان عرضه و موجودی روز باید هنگام اعلام رسمی تأیید شود.
در یاردز پلازا از بیاند چند دفتر برنامه‌ریزی شده است؟
برای یاردز پلازا از بیاند ۲۷۲ دفتر در چهار بلوک در نظر گرفته شده است؛ در هر یک از طبقات سوم، چهارم، پنجم و ششم ۶۸ دفتر قرار می‌گیرد.
مساحت دفاتر یاردز پلازا از بیاند چقدر است؟
دفاتر یاردز پلازا از بیاند در ۳۲ تیپ‌بندی و با مساحت تقریبی ۱۲۳ تا ۲۹۶ مترمربع برنامه‌ریزی شده‌اند. مساحت نهایی هر واحد باید با فهرست رسمی واحدها تطبیق داده شود.
دفاتر یاردز پلازا از بیاند با چه شرایطی تحویل می‌شوند؟
دفاتر یاردز پلازا از بیاند به‌صورت شِل‌اندکور تحویل داده می‌شوند. دامنه آماده‌سازی و مشخصات نهایی باید در اسناد فروش تأیید شود.
یاردز پلازا از بیاند چند واحد فروشگاه و غذا و نوشیدنی دارد؟
برای یاردز پلازا از بیاند ۵۰ واحد برنامه‌ریزی شده است: ۱۰ واحد در زیرزمین، ۲۱ واحد در همکف، ۱۱ واحد در طبقه اول و ۸ واحد در طبقه دوم.
چه امکاناتی برای یاردز پلازا از بیاند در نظر گرفته شده است؟
امکانات برنامه‌ریزی‌شده یاردز پلازا از بیاند شامل مرکز کسب‌وکار، باشگاه ورزشی، استخر، دو زمین پدل، تراس‌های عمومی، پلازاهای سایه‌دار و فضاهای نشیمن محوطه‌سازی‌شده است.
ظرفیت پارکینگ یاردز پلازا از بیاند چقدر است؟
برای یاردز پلازا از بیاند بیش از ۱٬۲۰۰ جای پارک و همچنین پارکینگ مهمان در نظر گرفته شده است. نحوه تخصیص و دسترسی باید تأیید شود.
مبلغ EOI صد هزار درهم برای یاردز پلازا از بیاند به چه معناست؟
مبلغ ۱۰۰٬۰۰۰ درهم برای هر دفتر، ابراز علاقه‌مندی است. این مبلغ قیمت خرید دفتر یا قسط تأییدشده‌ای از برنامه پرداخت نیست؛ شرایط EOI و امکان بازپرداخت باید تأیید شود.
