پرسش‌های متداول

این برنامه که توسط مشاورین املاک رمینگتون بروکرز ال.ال.سی اداره می‌شود، برای معرفی مشتریانی است که پیش از تماس، اجازه خود را داده‌اند. معرف‌ها خریداران بالقوه ملک در دبی را معرفی می‌کنند و متخصصان دارای مجوز مشاورین املاک رمینگتون تمام مراحل خرید ملک را مدیریت می‌کنند. معرف واجد شرایط ممکن است پس از انجام معامله واجد شرایط و احراز همه شرایط برنامه، حق معرفی دریافت کند.

افراد و شرکت‌های واجد شرایط می‌توانند درخواست دهند، مشروط بر واجد شرایط بودن کشور، تأیید هویت، غربالگری تحریم و تأیید مشاورین املاک رمینگتون. ثبت‌نام تضمین پذیرش نیست.

خیر. معرف فقط یک معرف مستقل است و به‌عنوان نماینده، کارگزار، کارمند یا نماینده مشاورین املاک رمینگتون منصوب نمی‌شود.

عضویت در برنامه به شما اجازه فعالیت کارگزاری یا بازاریابی ملک نمی‌دهد. نیاز به مجوز یا ثبت قانونی به نوع فعالیت شما و قوانین محل اقامتتان بستگی دارد. فعالان حرفه‌ای املاک به بررسی و قرارداد جداگانه نیاز دارند.

بله، مشروط به تأیید. معرف‌های حقوقی باید مدارک معتبر شرکت و مشخصات صاحب امضای مجاز را ارائه دهند.

مشارکت در برنامه تابع معیارهای واجد شرایط بودن، بررسی فهرست‌های تحریمی و الزامات قانونی و نظارتی مشاورین املاک رمینگتون است. در صورت تردید با introductions@remington.ae تماس بگیرید.

خیر. مشاورین املاک رمینگتون می‌تواند براساس معیارهای واجد شرایط بودن، الزامات قانونی و نظارتی، ظرفیت برنامه و سایر ملاحظات عملیاتی، درخواست ثبت‌نام را بپذیرد، به تعویق اندازد یا رد کند.

پس از ثبت‌نام و آموزش، معرفی را از طریق پورتال ارسال کنید، لینک اختصاصی به اشتراک بگذارید یا معرفی سه‌طرفه ایمیل یا واتساپ (با اجازه خریدار) انجام دهید.

بله. قبل از ارسال اطلاعات باید اجازه خریدار بالقوه را دریافت کنید.

خیر. خریدار باید به‌طور مستقل تأیید و رضایت دهد. ارسال بدون رضایت معتبر پذیرفته نمی‌شود.

مشاورین املاک رمینگتون معرفی را در CRM و سوابق تکراری بررسی می‌کند. خریدار درخواست تأیید امن دریافت می‌کند. در صورت پذیرش، متخصص دارای مجوز مشاورین املاک رمینگتون مسئولیت مسیر ملک را بر عهده می‌گیرد.

تأیید خریدار از حریم خصوصی محافظت می‌کند، رضایت را تأیید می‌کند و اطمینان می‌دهد معرفی واقعی است.

بله، در صورت موافقت خریدار. معرفی را واقع‌بینانه نگه دارید و قیمت اعلام نکنید یا پروژه خاص ترویج نکنید.

برخی معرفی‌های خانوادگی در صورت استقلال واقعی و افشای مناسب ممکن است. معرفی همسر و هم‌خانه ممنوع است.

خیر. معرفی خود، همسر یا هم‌خانه ممنوع است.

اگر سوابق سامانه مدیریت ارتباط با مشتریان (CRM) نشان دهد که خریدار در دوره بازبینی قابل‌اعمال با مشاورین املاک رمینگتون ارتباط قبلی داشته است، ممکن است معرفی رد شود.

خیر. حق معرفی تنها در صورتی قابل پرداخت است که تمام شرایط برنامه محقق شود؛ از جمله، اما نه محدود به، تأیید خریدار، پذیرش معرفی، معامله واجد شرایط و دریافت و نگه‌داری درآمد واجد شرایط توسط مشاورین املاک رمینگتون.

خیر. معرف‌ها نباید ملک، پروژه یا واحد مشخصی را تبلیغ یا بازاریابی کنند.

خیر. آگهی یا مواد پروژه مشاورین املاک رمینگتون را در حساب شخصی کپی نکنید.

خیر. فقط متخصصان دارای مجوز مشاورین املاک رمینگتون می‌توانند اطلاعات ملک ارائه دهند.

خیر. بازدید، مذاکره و مدیریت معامله انحصاراً توسط مشاورین املاک رمینگتون انجام می‌شود.

خیر. تماس سرد، پیام انبوه و استفاده از پایگاه داده خریداری‌شده ممنوع است.

خیر. این برنامه چندسطحی یا جذب نیست.

پس از اعتبارسنجی مشاورین املاک رمینگتون، تأیید خریدار و عدم وجود مانع تکراری یا CRM.

مشاورین املاک رمینگتون قوانین انتساب را اعمال می‌کند. فقط یک معرف اعتبار دریافت می‌کند.

معرفی‌های پذیرفته‌شده دوره محافظت تعریف‌شده در شرایط برنامه دارند.

خرید ملک تکمیل‌شده که شرایط واجد بودن پروژه، نوع معامله، تأیید خریدار، انتساب و درآمد را برآورده کند.

برای خریدهای واجد شرایط پیش‌فروش، تا سقف ۱٫۰۰٪ قیمت خالص خرید و برای خریدهای واجد شرایط بازار ثانویه، تا سقف ۰٫۵۰٪ قیمت خالص خرید. مبلغ نهایی تابع جدول حق معرفی قابل‌اعمال و شرایط و ضوابط برنامه است.

چون هر معامله واجد شرایط نیست و مبلغ نهایی به عوامل متعدد بستگی دارد. «تا» حداکثر نرخ منتشرشده را نشان می‌دهد، نه پرداخت تضمینی.

قیمت پایه خرید ملک که در اسناد معامله مورد قبول مشاورین املاک رمینگتون درج شده است؛ بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده، هزینه‌های اداره زمین دبی، ثبت، وام مسکن، کارگزاری، هزینه‌های خدمات، مشوق‌ها، تخفیف‌ها و سایر مبالغ جانبی.

ماشین‌حساب در صفحه اصلی حداکثر تقریبی بر اساس ارزش ملک و نوع معامله نشان می‌دهد. فقط مثال است و حق ایجاد نمی‌کند.

پس از انجام معامله واجد شرایط، دریافت و نگهداری درآمد مربوط، تکمیل احراز هویت مشتری، بررسی‌های مبارزه با پول‌شویی و فهرست‌های تحریمی، تأیید حساب بانکی، بررسی مالیاتی و تأیید نهایی.

حق معرفی ممکن است متناسب با دریافت درآمد به‌صورت اقساط پرداخت شود.

در صورت لغو یا عدم تکمیل معامله، حق معرفی پرداخت نمی‌شود. مشاورین املاک رمینگتون ممکن است مبالغ پرداخت‌شده را بازپس بگیرد.

حق مشاورین املاک رمینگتون برای بازیابی حق معرفی پرداخت‌شده در صورت لغو، برگشت یا عدم واجد شرایط بودن معامله.

پرداخت نقدی مجاز نیست. پرداخت فقط به معرف تأییدشده (یا شرکت تأییدشده) انجام می‌شود.

در زمان آغاز برنامه، حق معرفی واجد شرایط فقط از طریق انتقال به حساب بانکی تأییدشده در امارات متحده عربی به نام قانونی معرف پرداخت می‌شود؛ یا در صورت تأیید مشاورین املاک رمینگتون، از طریق چک خط‌دار در وجه حساب، صادرشده به نام قانونی معرف و قابل وصول در امارات. در حال حاضر امکان پرداخت بین‌المللی وجود ندارد. ممکن است این امکان در مرحله‌ای آتی بررسی شود، اما مشاورین املاک رمینگتون هیچ تعهدی برای ارائه آن ندارد.

خیر. حق معرفی از درآمد مشاورین املاک رمینگتون پرداخت می‌شود و به قیمت خریدار اضافه نمی‌شود.

خیر. تسهیم حق معرفی، بازپرداخت، پرداخت پنهان یا هر ترتیبات مالی افشانشده با خریدار ممنوع است و ممکن است به رد درخواست، بازپس‌گیری مبلغ، خاتمه همکاری و در صورت اقتضا اقدامات قانونی بیشتر منجر شود.

مشاورین املاک رمینگتون ممکن است مطابق شرایط و ضوابط برنامه و با اطلاع‌رسانی لازم، جدول حق معرفی و قواعد برنامه را به‌روزرسانی کند.

مقررات مبارزه با پول‌شویی امارات و سیاست‌های رعایت الزامات قانونی و نظارتی مشاورین املاک رمینگتون ایجاب می‌کند که پیش از پرداخت حق معرفی، هویت معرف، وضعیت او در فهرست‌های تحریمی و حساب بانکی وی تأیید شود.

بله. در تأیید خریدار، او تأیید می‌کند که معرف ممکن است حق معرفی دریافت کند.

معرف‌ها فقط خلاصه وضعیت محدودی دریافت می‌کنند که حریم خصوصی را حفظ می‌کند. جزئیات محرمانه مالی و شخصی افشا نمی‌شود.

بله. طبق اطلاعیه حریم خصوصی خریدار. پس‌گرفتن رضایت ممکن است بر وضعیت معرفی تأثیر بگذارد.

دلایل متداول عبارت‌اند از: نبود رضایت خریدار، وجود سابقه تکراری در سامانه مدیریت ارتباط با مشتریان، معرفی ممنوع، نقض محدودیت‌های بازاریابی، تأییدنشدن احراز هویت یا بررسی‌های مبارزه با پول‌شویی، واجد شرایط نبودن پروژه یا کافی‌نبودن درآمد مربوط.

با introductions@remington.ae تماس بگیرید یا از تماس و شکایات استفاده کنید.

مشاورین املاک رمینگتون ممکن است معرفی را رد، مشارکت را تعلیق یا فسخ، حق را از دست بدهد، بازپس‌گیری کند و اقدام قانونی انجام دهد.